Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları için Türkiye’de miras, veraset, tapu intikali, mirasçılık belgesi, banka hesapları ve miras paylaşımı hakkında hukuki rehber

Miras ve Veraset İşlemleri

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları için Türkiye’de miras, veraset, tapu intikali, mirasçılık belgesi, banka hesapları ve miras paylaşımı hakkında hukuki rehber

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’de bulunan miras haklarının kullanılması, miras bırakanın vefatından sonra yapılması gereken resmi işlemler ve mirasın paylaşılması farklı hukuki süreçleri beraberinde getirebilir.

Türkiye’de taşınmazı, banka hesabı, aracı, şirket hissesi veya başka bir malvarlığı bulunan kişinin vefatından sonra mirasçıların Türkiye’ye gelmeden işlem yapması mümkün olabilen durumlarda, vekâletname ve avukat aracılığıyla hukuki süreçlerin yürütülmesi önemli bir kolaylık sağlayabilir.

Özellikle mirasçıların farklı ülkelerde yaşaması, miras bırakanın farklı vatandaşlıklara sahip olması veya miras mallarının birden fazla ülkede bulunması halinde konu uluslararası miras hukuku bakımından ayrıca değerlendirilmelidir.

1-Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Miras ve Veraset İşlemleri

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’de miras bırakandan kalan malvarlıklarıyla ilgili ilk olarak mirasçılık durumunun ve Türkiye’deki malvarlığının tespit edilmesi gerekir.

Miras süreci yalnızca taşınmazların mirasçılar üzerine geçirilmesinden ibaret değildir.

Miras kapsamında;

Ev,
Arsa,
Tarla,
İşyeri,
Araç,
Banka hesapları,
Şirket hisseleri,
Alacaklar,
Diğer taşınır ve taşınmaz malvarlıkları

bulunabilir.

Miras bırakanın borçları da mirasın hukuki sonuçları açısından ayrıca değerlendirilmelidir.

Miras Açıldığında İlk Olarak Ne Yapılmalıdır?

Miras bırakanın ölümünün ardından öncelikle mirasçıların kimler olduğu belirlenmelidir.

Bunun için mirasçılık belgesi, uygulamada yaygın olarak kullanılan adıyla veraset ilamı, önemli belgelerden biridir.

Mirasçılık belgesi;

Kimlerin mirasçı olduğunu,
Mirasçıların miras paylarını

göstermeye yarar.

Yurt dışında yaşayan mirasçıların Türkiye’de miras işlemlerine başlamadan önce bu belgenin temin edilmesi gerekebilir.

Veraset İlamı Nedir?

Veraset ilamı, mirasçıların ve miras paylarının belirlenmesine yarayan resmi belgedir.

Mirasçılık belgesi;

Noterlerden,
Yetkili mahkemelerden

alınabilen bir belgedir.

Ancak yabancı vatandaşlık, soybağı uyuşmazlığı, mirasçılar arasında anlaşmazlık veya başka hukuki sorunlar bulunduğunda mahkeme yoluna başvurulması gerekebilir.

Yurt dışında yaşayan mirasçı veraset ilamı alabilir mi?

Somut duruma göre Türkiye’ye gelmeden vekili aracılığıyla işlem yapılması mümkün olabilir.

Bu nedenle yurt dışında bulunan mirasçının Türkiye'de bir avukata vekâlet vermesi, miras işlemlerinin uzaktan takip edilmesini kolaylaştırabilir.

Mirasçılık Belgesi İçin Gerekebilecek Belgeler

Somut olayın özelliklerine göre;

Miras bırakanın ölüm belgesi,
Kimlik belgeleri,
Nüfus kayıtları,
Mirasçıların kimlik bilgileri,
Soybağını gösteren belgeler,
Vasiyetname,
Yabancı ülkeden alınmış resmi belgeler

gibi belgeler gündeme gelebilir.

Yurt dışından temin edilen belgelerin Türkiye’de kullanılabilmesi için apostil, konsolosluk tasdiki ve tercüme gibi işlemlerin gerekip gerekmediği belgeye ve ülkeye göre ayrıca değerlendirilmelidir.

2-Türkiye'deki Miras Mallarının Tespiti

Mirasçılık belgesinin alınmasının ardından miras bırakanın Türkiye’de bulunan malvarlığının tespit edilmesi önemli bir aşamadır.

Miras bırakanın;

Gayrimenkulleri
Ev
Arsa
Tarla
Dükkan
Büro
Villa
Arazi

gibi taşınmazları bulunabilir.

Bu taşınmazların mirasçılar adına geçirilmesi için tapu intikal işlemleri yapılması gerekir.

Banka Hesapları

Miras bırakanın Türkiye’de banka hesabı bulunuyorsa, bankadaki mevduat ve diğer varlıkların mirasçılar tarafından talep edilmesi için gerekli belgelerin hazırlanması gerekir.

Bankalar tarafından mirasçılık belgesi, ölüm kaydı ve diğer belgeler talep edilebilir.

Araçlar

Miras bırakanın adına kayıtlı araç bulunması halinde aracın mirasçılar adına intikali için ilgili resmi işlemlerin yapılması gerekir.

Şirket Hisseleri

Miras bırakanın bir şirkette ortaklığı bulunuyorsa, şirket hisselerinin mirasçılara geçişi ve gerekli ticari sicil işlemleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Tapu İntikali Nedir?

Tapu intikali, miras bırakan adına kayıtlı taşınmazların mirasçılar adına geçirilmesi işlemidir.

Mirasçılık belgesinin alınmasından sonra taşınmazların mirasçılar adına tescili için gerekli işlemler yapılabilir.

Yurt dışında yaşayan mirasçıların Türkiye’ye gelmeden işlem yapabilmesi, uygun vekâletname ile mümkün olabilen durumlarda önemli bir kolaylık sağlar.

Ancak taşınmazın satılması ile yalnızca miras intikali arasında fark vardır.

Miras intikali için verilen vekâletname ile satış yetkisi aynı şey değildir.

Taşınmazın daha sonra satılması düşünülüyorsa vekâletnamenin kapsamı ayrıca değerlendirilmelidir.

Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Mirasçılar mirasın paylaşılması konusunda anlaşabilir veya anlaşmazlık yaşayabilir.

Anlaşmalı paylaşımda mirasçılar arasında yapılacak işlemlerin hukuki niteliğine göre;

Taşınmazların paylaşılması,
Miras paylarının devri,
Satış,
Takas,
İfraz,
Ortaklığın giderilmesi

gibi farklı hukuki işlemler gündeme gelebilir.

Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığında ise mirasın paylaşılması veya ortaklığın giderilmesi amacıyla yargı yoluna başvurulması gerekebilir.

3-Yurt Dışında Yaşayan Mirasçılar İçin Vekâletname

Yurt dışında yaşayan mirasçıların Türkiye’deki miras işlemlerini bizzat takip etmeleri her zaman mümkün olmayabilir.

Bu durumda avukata vekâlet verilerek;

Veraset işlemleri,
Tapu intikali,
Banka işlemleri,
Araç intikali,
Miras paylaşımı,
Ortaklığın giderilmesi,
Dava ve icra işlemleri

takip edilebilir.

Konsolosluktan Vekâletname Verilebilir mi?

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, gerekli şartları karşılamak kaydıyla Türk konsolosluklarında noterlik işlemleri kapsamında vekâletname düzenleyebilir.

Ancak verilecek vekâletnamenin içeriği yapılacak işleme uygun olmalıdır.

Örneğin yalnızca miras intikali yapılacaksa, taşınmazın satışına ilişkin yetkiler bulunmayabilir.

Bu nedenle vekâletname hazırlanırken hangi işlemlerin yapılacağı önceden belirlenmelidir.

Yabancı Belgeler Türkiye'de Nasıl Kullanılır?

Miras işlemlerinde yurt dışından alınan belgelerle karşılaşılması oldukça yaygındır.

Örneğin mirasçı;

Almanya'da,
Fransa'da,
Hollanda'da,
Belçika'da,
Avusturya'da,
İsviçre'de,
İngiltere'de

yaşıyor olabilir.

Mirasçının doğum belgesi, evlilik belgesi, ölüm belgesi veya soybağını gösteren belgeleri yabancı ülkeden alınmış olabilir.

Bu belgelerin Türkiye’de kullanılabilmesi için belge türüne ve düzenlendiği ülkeye göre:

Apostil → Tercüme → Gerekli onaylar → Türkiye'deki resmi kuruma sunulması

gibi işlemler gündeme gelebilir.

Her yabancı belge için aynı prosedürün uygulanmadığı unutulmamalıdır.

Yurt Dışında Yaşayan Mirasçı Türkiye'ye Gelmeden Miras İşlemlerini Yapabilir mi?

Birçok işlem bakımından avukat aracılığıyla süreç yürütülebilmesi mümkün olabilir.

Örneğin;

Almanya'da yaşayan bir mirasçının Türkiye'deki babasından kalan evin tapu intikal işlemleri için Türkiye'ye gelmesi gerekip gerekmediği

dosyanın özelliklerine göre değerlendirilir.

Uygun vekâletname verilmesi halinde, avukat tarafından Türkiye'deki işlemlerin takip edilmesi mümkün olabilir.

Ancak her resmi işlem bakımından kişinin bizzat hazır bulunmasının gerekip gerekmediği ayrıca kontrol edilmelidir.

4-Miras Davaları ve Miras Uyuşmazlıkları

Mirasçılar arasında anlaşmazlık bulunması halinde miras işlemleri dava konusu haline gelebilir.

Özellikle;

Miras payı uyuşmazlığı,
Vasiyetname,
Tenkis,
Mirasın reddi,
Tapu iptal ve tescil,
Mirasçılığın tespiti,
Ortaklığın giderilmesi,
Miras mallarının paylaşılması

gibi konular hukuki uyuşmazlıklara neden olabilir.

Vasiyetname

Miras bırakanın ölümünden sonra vasiyetnamenin bulunması halinde vasiyetnamenin geçerliliği ve uygulanması ayrıca değerlendirilir.

Vasiyetnamenin;

Şekli,
Düzenlenme koşulları,
İçeriği,
Mirasçıların saklı payları

bakımından hukuki inceleme yapılması gerekebilir.

Saklı Pay Nedir?

Türk hukukunda bazı mirasçıların kanunen korunan miras payları bulunmaktadır.

Bu korunan paya saklı pay denir.

Miras bırakanın yaptığı bazı tasarrufların saklı payları ihlal etmesi halinde tenkis konusu gündeme gelebilir.

Bu nedenle miras bırakanın tüm malvarlığını bir kişiye bırakması, diğer mirasçıların hiçbir hakkı olmadığı anlamına gelmeyebilir.

Mirasın Reddi

Miras bırakanın önemli miktarda borcu bulunması halinde mirasçıların mirası kabul edip etmeyecekleri konusunda dikkatli hareket etmeleri gerekir.

Mirasın reddine ilişkin kanuni süreler bulunduğundan, miras bırakanın borçlu olduğu durumlarda gecikmeden hukuki değerlendirme yapılması önemlidir.

Özellikle yurt dışında yaşayan mirasçıların ölüm haberini geç öğrenmesi veya resmi tebligatların farklı ülkelerde yapılması halinde sürelerin ne zaman başladığı ayrıca incelenmelidir.

Ortaklığın Giderilmesi

Miras kalan taşınmazlar birden fazla mirasçıya ait olduğunda mirasçılar arasında ortaklık meydana gelebilir.

Mirasçılar anlaşarak taşınmazı paylaşabilir veya satabilir.

Anlaşma sağlanamaması halinde şartlara göre ortaklığın giderilmesi davası gündeme gelebilir.

Bu davanın sonucunda taşınmazın aynen bölünmesi veya satış yoluyla ortaklığın sona erdirilmesi gibi sonuçlar ortaya çıkabilir.

Uluslararası Miras ve Birden Fazla Ülkedeki Malvarlığı

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının miras dosyaları bazen birden fazla ülkeyi ilgilendirebilir.

Örneğin:

Miras bırakan Türkiye'de yaşıyor → Türkiye'de evi var → Almanya'da banka hesabı var → Mirasçı Fransa'da yaşıyor.

Bu durumda yalnızca Türk hukuku değil, ilgili yabancı ülkenin hukuku ve milletlerarası özel hukuk kuralları da önem kazanabilir.

Özellikle;

Miras bırakanın vatandaşlığı,
Son yerleşim yeri,
Malvarlığının bulunduğu ülkeler,
Mirasçıların vatandaşlıkları,
Vasiyetname,
Taşınmazların bulunduğu ülke

gibi unsurların birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşı Türkiye'de miras kalan mallarını alabilir mi?

Evet. Mirasçılık sıfatının ve miras payının belirlenmesinden sonra Türkiye'deki malvarlığı üzerinde mirasçının hakları doğabilir. İşlemlerin Türkiye'ye gelmeden yürütülüp yürütülemeyeceği dosyaya göre değerlendirilir.

Veraset ilamı nedir?

Veraset ilamı veya mirasçılık belgesi, mirasçıları ve miras paylarını gösteren belgedir.

Yurt dışında yaşayan kişi veraset ilamı alabilir mi?

Somut olayın özelliklerine göre Türkiye'deki işlemler avukat aracılığıyla takip edilebilir. Mirasçılık belgesinin alınması bakımından noter veya mahkeme yolunun uygun olup olmadığı dosyaya göre belirlenir.

Miras için Türkiye'ye gelmek zorunlu mu?

Her işlem için Türkiye'ye gelme zorunluluğu bulunmayabilir. Uygun vekâletname ile birçok işlem avukat aracılığıyla takip edilebilir. Ancak bazı işlemlerde kişisel başvuru gerekebilir.

Yurt dışında yaşayan mirasçı avukata vekâlet verebilir mi?

Evet. Vekâletname Türkiye Cumhuriyeti konsolosluklarında veya ilgili ülkenin mevzuatına uygun şekilde düzenlenebilir. Vekâletnamenin kapsamı yapılacak işlemlere uygun olmalıdır.

Miras kalan ev Türkiye'de nasıl üzerime geçirilir?

Öncelikle mirasçılık durumunun belirlenmesi ve gerekli mirasçılık belgesinin alınması gerekir. Daha sonra taşınmazın tapu intikal işlemleri gerçekleştirilir.

Miras kalan ev satılabilir mi?

Miras intikali ile satış işlemi farklıdır. Taşınmaz mirasçılar adına intikal ettirildikten sonra satış işlemi yapılabilir. Birden fazla mirasçı varsa tüm mirasçıların hak ve iradeleri ayrıca değerlendirilmelidir.

Mirasçılardan biri yurt dışında yaşıyorsa tapu intikali yapılabilir mi?

Somut olayın şartlarına göre mümkün olabilir. Yurt dışında bulunan mirasçı uygun vekâletname ile Türkiye'deki işlemlerini vekili aracılığıyla takip edebilir.

Miras bırakanın banka hesabı varsa ne yapılır?

Mirasçılık belgesi ve bankanın talep ettiği diğer belgelerle miras bırakanın banka hesabındaki hakların tespiti ve ilgili işlemlerin yapılması gündeme gelebilir.

Miras bırakanın borçları varsa ne yapılmalıdır?

Miras bırakanın borçlarının bulunması halinde mirasın kabulü veya reddi konusunda dikkatli olunmalıdır. Mirasın reddine ilişkin süreler bulunduğundan hukuki durumun gecikmeden değerlendirilmesi önemlidir.

Miras reddedilebilir mi?

Evet. Ancak mirasın reddi için kanunda öngörülen süreler ve şartlar bulunmaktadır. Somut olayda sürenin başlangıcı ve mirasın reddinin sonuçları ayrıca değerlendirilmelidir.

Vasiyetname varsa miras nasıl paylaşılır?

Vasiyetnamenin geçerliliği, içeriği ve mirasçıların saklı payları incelenir. Vasiyetnamenin hukuka uygun olup olmadığı ve miras paylaşımına etkisi somut olay üzerinden değerlendirilmelidir.

Miras bırakan bütün malvarlığını tek çocuğuna bırakabilir mi?

Miras bırakanın malvarlığı üzerinde tasarruf özgürlüğü bulunmakla birlikte saklı pay sahibi mirasçıların hakları ayrıca korunmaktadır. Saklı payın ihlal edildiği durumlarda tenkis gündeme gelebilir.

Mirasçılar anlaşamazsa ne olur?

Mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması halinde uyuşmazlığın niteliğine göre miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi, tenkis veya tapu iptal ve tescil gibi davalar gündeme gelebilir.

Yurt dışında düzenlenen belgeler Türkiye'de kullanılabilir mi?

Belgenin türüne ve düzenlendiği ülkeye göre gerekli apostil, tasdik ve tercüme işlemleri yapılarak Türkiye'de kullanılması mümkün olabilir. Her belge için aynı prosedür uygulanmaz.

Miras işlemlerinde apostil gerekir mi?

Yurt dışından alınan resmi belgelerde apostil gerekip gerekmediği belgenin türüne ve ilgili ülke ile Türkiye arasındaki uluslararası düzenlemelere göre değişebilir.

Mirasçılardan biri yabancı uyrukluysa miras işlemleri yapılabilir mi?

Yabancı uyruklu mirasçıların Türkiye'deki miras hakları, taşınmazın niteliği ve ilgili mevzuat dikkate alınarak değerlendirilmelidir. Özellikle taşınmazlarda yabancıların edinim durumuna ilişkin özel kurallar bulunabilir.

Türkiye'deki miras işlemleri için avukata vekâlet verirsem Türkiye'ye gelmem gerekir mi?

Dosyanın niteliğine göre birçok işlem vekil aracılığıyla yürütülebilir. Ancak bazı işlemler için kişisel başvuru veya imza gerekebilir.

Miras işlemleri ne kadar sürer?

Süre; mirasçıların sayısı, malvarlığının niteliği, belgelerin tamamlanması, mirasçılar arasında anlaşmazlık bulunup bulunmaması ve dava gerekip gerekmediğine göre değişir.

Yurt Dışında Yaşayan Mirasçılar İçin Kontrol Listesi

Miras bırakanın vefatından sonra:

☐ Ölüm kaydı ve gerekli belgeler temin edilmeli
☐ Mirasçılar belirlenmeli
☐ Mirasçılık belgesi alınmalı
☐ Türkiye'deki taşınmazlar tespit edilmeli
☐ Banka hesapları araştırılmalı
☐ Araç ve şirket hisseleri belirlenmeli
☐ Borçlar araştırılmalı
☐ Vasiyetname olup olmadığı kontrol edilmeli
☐ Mirasın reddi gerekiyorsa süreler kontrol edilmeli
☐ Mirasçılar arasındaki anlaşma durumu belirlenmeli
☐ Gerekli vekâletname hazırlanmalı
☐ Tapu ve diğer intikal işlemleri yapılmalı

Yurt Dışında Yaşayan Mirasçılara Hukuki Destek

Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın Türkiye'deki miras haklarının korunması için yalnızca veraset ilamının alınması yeterli olmayabilir. Mirasın kapsamı, mirasçıların payları, taşınmazların durumu, borçlar, vasiyetname, tapu işlemleri ve olası uyuşmazlıkların birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Ayturan Hukuk ve Danışmanlık, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına Türkiye'deki miras ve veraset süreçlerinde;

Mirasçılık belgesi işlemleri
Veraset ve intikal işlemleri
Tapu intikali
Miras paylaşımı
Ortaklığın giderilmesi
Vasiyetname ve tenkis
Mirasın reddi
Miras kaynaklı tapu uyuşmazlıkları
Banka ve malvarlığı işlemleri
Yurt dışından vekâletname işlemleri
Uluslararası miras uyuşmazlıkları

konularında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Önemli: Miras hukukunda süreler ve hak kaybına yol açabilecek işlemler bulunduğundan, özellikle mirasın reddi, vasiyetname, saklı pay ve dava süreçlerinde somut olayın gecikmeden değerlendirilmesi önemlidir.